今年年初以来，一直飙升的旧金山湾区房价竟然放慢了脚步，甚至在3月份，一些卫星城市出现了下降趋势。国内投资者们都摩拳擦掌准备看准时机出手了!然而，首次买房者都遇到一个共同问题：究竟应该买新房还是旧房?
旧房：旧房在旧金山湾区似乎有着天然的优势，房源充足并且占地面积较大。但是，旧房交易水太深!如果你想要入手旧房，那就一定要注意以下几点，以防被人忽悠。
湾区的旧房一般是独立屋较多，占地面大并且常常带着一个大花园或者游泳池。但是千万别被漂亮的院子晃了眼，维护一个大院子需要花费许多的人力物力财力。先不说每个月的除草施肥，光多增的水费就可能比油费还高。如果你对花园不满意想要找人重新设计并建造的话，两三万估计是跑不掉了。
有人会说，旧房如果不满意可以推到重建。事实上并非容易。旧房子不要说推倒重建了，就算你只是想加建一个卧室或者浴室都需要获得市政府规划和建设部门的许可。你需要聘请专业的设计师设计图纸之后再去市政府申请，如果市政府不批准那就只能一次次地重改图纸了。整个流程可能要花费几个月甚至一年的时间。恭喜你，你的旧房又老了一岁。
说到重建，旧房还有一个非常令人头疼的问题：维护。旧房的维护费用比较贵，而且因为房屋陈旧，常常会发生屋顶漏水、水管破裂、油漆剥落等问题。虽说有保险，但老出现这样那样的毛病也的确让人闹心。这对于缺乏房屋维护经验的年轻专业人士来说，的确不是一件容易的事情!
新房
对华人来说，买房买新，新房几乎是我们买房的首选，毕竟谁也不喜欢住在一个充满前主人气息的房子里面。
比起旧房，新房最大的一个优势就是价格。经常看房的人就会知道，其实新房的价格比旧房更加便宜。如果加上折旧率这样的考量，那新房的性价比就更高了。
新房因为都是最新建造的，所以不管从房屋结构还是装修风格上，都更加现代化，也更考虑到实用性。特别是近几年华人大量涌入买房，开发商为了迎合华人的审美，相继推出了采光好、高顶、宽敞以及格局工整的房型。
其次，新房完全可以按照自己的风格来装修，你可以在建商的设计中心挑选自己喜欢的地板、厨房、浴室。新房还会考虑到各种新兴科技的需求：多个电话入口、多个分支网线街头、保安系统等等。相反，旧房就绝对不会有这种待遇了。
现在的新房基本都是按照社区模式来设计开发的，除了统一的景观绿化之外，开发商会在周边建设配套设施来丰富住户的业余生活，例如游泳池、健身房、公园等等。
重要的是，买新房是与开发商直接联系，所以步骤要求统一，不存在有私人卖家的一些特别要求。而且新房会有5年的保修期，在这期间，开发商会对新房进行调整维护。
估计看到这里大家会说，我们也想买新房。
